近日葡萄牙移民局公布四月份數(shù)據(jù)，再次給我們帶來驚喜，驚喜之余還有驚訝。葡萄牙移民以其獨特優(yōu)勢，吸引了眾多美國人的申請，而且申請量獨占鰲頭，打破了中國在眾多移民項目上一枝獨秀的境況。

01 獲批翻倍，美國人居首，中國人居次

日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年4月的黃金居留簽證申請數(shù)據(jù)：在2022年4月，共計有121位主申請人和116位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數(shù)為237人，總投資額約5,975萬歐元。

申請人來源國排名為：

第一名：美國(26人)

第二名：中國(15人)

第三名：土耳其(13人)

第四名：印度(11人)

第五名：巴西(8人)

其他國家和地區(qū)：(48人)

今年開年截至目前，超1/5的獲批主申請人是美國人，他們是第一大申請人團體。如果美國人的領先地位可以全年延續(xù)，2022年將是該項目11年歷史上第一個中國人沒有成為第一大申請人團體的年份。

02 葡萄牙：全球萬余家庭的移民圣地

葡萄牙移民自2012年政策公布以來，受到全球各國投資人的廣泛關注，截至2022年4月，葡萄牙黃金簽證共簽發(fā)10636名主申請人，總投資額已經(jīng)突破62億歐元。

同時獲批附屬申請人累計達17,614人。其中獲批的中國家庭還是占據(jù)了半壁江山，有5092個家庭獲批，占比約48%；接下來是占比10%的巴西，有1084個家庭獲批；然后是土耳其的501個家庭，占比4.7%，緊接著是有449個家庭的南非和431個家庭的俄羅斯，分別各占4%左右！

03 移民政策收緊，35萬歐元房產(chǎn)緊俏

縱觀傳統(tǒng)移民國家的政策演變，步步收緊也是大勢所趨。2022年，葡萄牙購房移民新政實施，熱門投資地區(qū)受限和漲價也隨之落地，這也意味著未來海外購房移民也將愈加嚴格，漲價或將成為趨勢。

在申請葡萄牙黃金居留簽證多種方式和途徑，房地產(chǎn)投資無疑是最大的熱門。根據(jù)2022年移民政策要求，葡萄牙移民房地產(chǎn)投資有如下三種選擇。

A、50萬歐元投資房產(chǎn)在葡萄牙進行至少50萬歐元的房地產(chǎn)投資，可以是任何類型的房地產(chǎn)，位于里斯本、波爾圖或沿海以外的任何地方。如果選擇這些地區(qū)，則只能是商業(yè)地產(chǎn)。

B、35萬歐元的修復房地產(chǎn)葡萄牙政府鼓勵外國投資者通過此選項為舊房地產(chǎn)的翻新做出貢獻。為了完成這項投資，該物業(yè)需要超過30年或位于城市改造區(qū)，然后必須翻新該物業(yè)。

C、28萬歐元/40萬歐元低密度地區(qū)房產(chǎn)投資如果標的物業(yè)位于低密度地區(qū)，則最低投資額再降低20%。因此，對于50萬歐元的房地產(chǎn)選項，最低要求降至40萬歐元。對于35萬歐元的房地產(chǎn)修復選項，最低要求降至28萬歐元。

而根據(jù)歷來的申請數(shù)據(jù)來看，35萬歐元的房地產(chǎn)投資成為眾多精英的極為熱門的選擇。

葡萄牙投資移民優(yōu)勢

·審核要求少：申請資料簡單，無需商業(yè)背景和資金來源證明

·移民監(jiān)寬松：每兩年需要在葡萄牙居住14天

·移民門檻低：最低投資35萬歐元，一人申請，三代移民

·移民福利好：獲葡萄牙居留權后，享受免費教育、免費醫(yī)療，可工作或投資

·投資方式多樣：可購買多處房產(chǎn)，或投資不動產(chǎn)基金，多重選擇，五年之后投資可退出

·暢游歐洲易：擁有葡萄牙居留許可，可暢游26個申根國

·投資市場好：市場穩(wěn)定，優(yōu)質房產(chǎn)價格持續(xù)穩(wěn)定增長

·生活質量高: 食品安全、空氣清新、氣候宜人、優(yōu)美海灘與名勝古跡、治安良好、人民友善包容，葡萄牙是目前世界上最宜居、最美麗、最安全的國家之一，是歐洲移民首選國家之一

獲得黃金簽證居留許可后，你將有權：

● 在整個簽證期間居住在葡萄牙；

● 在葡萄牙工作，生活和學習，無需簽證即可自由穿越歐盟的26個申根國家；

● 5年后獲得葡萄牙國籍，葡萄牙和歐盟中的任何人都享有相同的權利；

● 葡萄牙和歐洲聯(lián)盟的家庭團聚權;

● 持有葡萄牙黃金簽證卡的人將獲得在葡萄牙的臨時居留許可，為期一年，可以續(xù)簽兩年;

● 如果符合所有其他法律要求，則五年后，黃金簽證持有人可以申請永久居留權或葡萄牙國籍;